家庭和睦孝老敬亲可享无担保贷款
作者:admin    发布时间:2019-09-15 04:02    已浏览:

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  “这10万元贷款真是救了俺家的急!”刚从地里提着一篮子胡萝卜回家的青岛平度市明村镇辛安东村村民穆淑兰这样告诉中国妇女报中国女网记者。

  这几年,穆淑兰家里流转了200亩土地,先后种植了一些经济作物。2018年,她家加大种植面积,准备种植200亩胡萝卜、洋葱等时,由于生产投入突然增大,购买地膜、化肥闹了“钱荒”,如果赶不上节气播种,那之前的投入就要白白浪费,穆淑兰看在眼里急在心里,四处打听后,她决定和丈夫向银行申请助农贷款。去了两家银行进行咨询,结果都需要提供贷款担保人。想找到既能互相信任,又让银行认定具有代偿债务能力的担保人并不容易,就在他们准备放弃时,听说了“家庭亲情贷”业务,只要是农村文明家庭,家庭和睦,孝老敬亲,无需担保即可贷款。两人半信半疑地申请了10万元贷款,没承想很快就拿到了资金,解了燃眉之急。“贷款挺简单,我公公作为保证人签字后,我很快就拿到了贷款。”穆淑兰说。

  “家庭亲情贷”产品类似于信用贷款,因剔除了保险公司和担保公司的介入,加之我国农民信用体系建设不够健全,本应由保险公司和担保公司承担的70%的风险都转嫁至银行。青岛农商银行平度支行开展的“家庭亲情贷”突破了金融部门规定的关联关系担保上限,于2017年1月在青岛市率先试点。其中“家庭和睦,孝老敬亲”的条款格外引人注目。“我们就是针对农村文明家庭建设,村民争当文明户,孝老敬亲为诚信建设打下了基础,我们银行也不担心贷款收不回来了。”青岛农商银行平度支行副行长薛冰说。

  为了进一步做好这项助力“三农”、帮助家庭致富的好业务,平度市通过设立风险补偿基金激发了“家庭亲情贷”的活力,让银行吃了“定心丸”。青岛平度市金融办副主任姜敏介绍,对于“家庭亲情贷”,根据测算贷款损失率约占贷款发放总额的3%,因此,平度市政府根据1个年度1亿元的贷款规模,安排专项资金300万元,用于规避不良风险,推动“家庭亲情贷”的实施,进一步解决了家庭贷款难、融资难。数据显示,2018年8月政府增信后,短短5个月间发放332笔贷款,金额达1.281亿元,与之前7个月相比实现了迅猛增长,迄今为止,没有发生一笔不良贷款。

  六是做好贷中、贷后管理工作。加强贷中风险预警机制。如付款单位出现重大变故;应收账款到期,付款单位未按时付款,销售企业怠于行使到期权力;贷款未按用途使用等情况预警。信贷员要做好定期或不定期向应收账款欠款企业核实应收账款余额工作。

  抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定;法律允许当事人约定的,可以协商解决。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产,凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同,合同内容还包括被担保的主债务种类、数额,债务人履行债务的期限,抵押物的名称、数量、所在地、权属、抵押范围等内容。按照法律规定,抵押担保应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效,抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关,如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。

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  金钱经特定化后也可以出质:债务人或者第三人将其金钱以特户封金、保证金等形式特定化后,移交债权人占有作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人可以以该金钱优先受偿。

  (四)加快专项债券发行使用进度。各地政府要根据下达的新增专项债务限额和发行管理要求,抓紧做好新增债券发行配合工作。金融机构按市场化原则配合做好专项债券发行工作。对预算拟安排新增专项债券的项目通过先行调度库款的办法,加快项目建设进度,债券发行后及时回补。各地要加快工作进度,提升工作质量,确保全省在9月底前完成年度发行任务,尽早发挥资金使用效益。

  一是要考虑应收账款双方的信誉度,特别是在金融机构有无不良还款记录。结合贷款五级分类中关于企业非财务分析的要领,对企业的营业前景进行预测。要保留企业销售合同的原件、卖方企业的发货单、买方企业的收货单及货物验收合格入库的证明等,验证交易的真实性。

  一般质押都是典当人以典当的形式,典当给典当行。近几年很多担保公司也涉足质押行业,找正规知名的担保公司,不仅速度快(最快24小时就能收到款),而且比较安全。

  第二十一条处置抵押农村房屋所得价款,抵押权人优先受偿,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分向抵押人追偿。

  (一)强化信用评级和差别定价。推进地方政府债务信息公开平台建设,定期公开债务限额、余额、债务率、偿债率以及经济财政状况、债券发行、存续期管理等信息,形成地方政府债券统计数据库,支持市场机构独立评级,根据政府债务实际风险水平,合理形成市场化的信用利差。加快建立政府信用评级体系,加强地方政府债务风险评估和预警结果在政务诚信建设和金融监管等方面的应用。

  第二十条处置抵押的农村房屋时,集体经济组织及其成员在同等条件下有优先购买权。

  (三)实行专项债券项目市场化融资严格审批管理。各设区市本级、县(市、区)分别负责辖内专项债券项目市场化融资与偿债能力论证、专项债券作为资本金的初审工作。各设区市政府负责本地区专项债券项目市场化融资、专项债券作为资本金情况的汇总审核,并将审核通过的专项债券项目及其市场化融资、资本金安排等情况上报全省政府性债务管理领导小组办公室,各地对申报材料的真实性、合规性负责。全省政府性债务管理领导小组办公室会同有关部门对组合使用专项债券和市场化融资的项目开展事前评审,对专项债券作为资本金的项目进行重点评估论证,及时予以批复并加强督促检查。

  动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的,应承担民事责任,在可能造成灭失或毁损质物时,出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物,而质权人则可以要求出质人提供相应的担保,出质人不提供的,质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。

  抵押人原持有《房屋所有权证》办理抵押登记,在抵押期间或抵押期届满要求变更抵押登记的,需按不动产登记规范要求,办理房地一体不动产登记,更换《不动产权证书》。

  (四)允许将专项债券作为符合条件的重大项目资本金。对于国家重点支持的铁路、国家高速公路和支持推进国家重大战略的地方高速公路、供电、供气项目,在评估项目收益偿还专项债券本息后专项收入具备融资条件的,允许将部分专项债券作为一定比例的项目资本金,但不得超越项目收益实际水平过度融资。各地政府要按照一一对应原则,将专项债券严格落实到实体政府投资项目,严禁挪用和放大杠杆。

  (三)积极鼓励金融机构提供配套融资支持。对于实行企业化经营管理的项目,鼓励和引导银行机构以项目贷款等方式支持符合标准的专项债券项目。鼓励保险机构为符合标准的中长期限专项债券项目提供融资支持。允许项目单位发行公司信用类债券,鼓励和引导金融机构积极承销项目单位发行的公司信用类债券,支持符合标准的专项债券项目。

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  临时工是我国较为特殊的一个劳动群体,相较于正式工而言有一定的差异。临时工泛指在工作场所里非正式雇用的劳工,通常以日薪计酬。临时工不像正式的劳工能够享有退休金与每月最低工资的保障。临时工由于其特殊性,其合法权益一直难以得到保障。那么,临时工要签劳动合同吗?临时工劳动合同书范本包含了哪些内容?临时工劳动法规定有哪些?临时工工资标准是怎样的?更多疑问欢迎阅读本专题了解。



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