房地产大数据时代到来「北京中金标准数据 」获
作者:admin    发布时间:2019-02-26 15:00    已浏览:

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  36氪获悉, 日前,北京中金永嘉大数据技术有限公司(又称中金标准数据)引入国戎投资有限公司作为战略投资者,用于进行产品迭代以及服务更新,投资金额未披露。

  房地产存量时代已经到来,贝壳找房CEO彭永东曾指出在流通率趋势性上升的驱动下,中国2.5亿套存量资产将被充分盘活,形成全球最高的存量住房。以前,各级政府的统计部门一直是房地产市场的统计主体,借助自己监管下的一级市场以及部分二级市场,政府部门所提供的房地产统计数据更多的是记录低频的增量行为。

  而在存量时代,二手房和租赁房交易的高频存量交易则是其主要特征,这使得政府部门提供的统计数据对于当下投资者具有一定过的滞后性和不针对性。

  房地产大数据则可以实现对房地产三级市场数据的收集,在存量时代形成全区域,全流程,全频道的的数据监管覆盖,客服政府统计数据的缺陷,满足当下房地产投资者即时的需求。

  中金标准数据(中金永嘉)就是一家房地产金融大数据提供商,以数据挖掘、数据研究、数据产品开发为核心业务,致力于房地产金融领域,建立了数据指数中心,同时还研发了涵盖住房三级市场供需成交量价、细分结构的房地产数据库,为企业提供市场分析报告与管理咨询服务,成为房地产金融业投资的大数据指南针。

  《中国房地产大数据报告(2018)》显示,2018年的房地产市场,有的城市房价集体微降,有城市同比仍涨超20%,中国的房地产行业正经历者“稳重有变”的阶段,这个“变”是十分不确定的“变”。金融机构对房地产价值评估主要依靠传统人工方式,但是人工方式在现下极速变化的市场态势下,有着滞后的问题,还存在着失真,成本高,效率低,难以监管的缺陷。如何迅捷而正确的监管房地产资金变化动向,也成为房地产投资者的诉求之一。

  前四种服务主要是构建面向商业银行、融资担保机构、小额贷款公司、典当行等金融机构押品评估业务管理的自动化服务平台,使传统的房地产评估服务由线下转变为线上,提高了效率,更通过估价机构服务内容的嵌入,即通过AI勘外采模块、估价报告样本选择模块以及估价报告审核盖章模块等估价业务流程性功能控制模块的系统化,形成押品业务全景式监控,能提高整体报告的准确性,完善风控管理能力。在房地产大数据的基础上,报告评估因素修正系数实时动态生成,能够及时为投资者操作提供讯息。

  中金标准数据目前有3项专利,6项软件著作权,并且是CNFS房地产大数据中国社会科学院、CNFS房地产大数据中国科学院大学研究基地。



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