银行初级《公司信贷》每日一练:质押担保的主
作者:admin    发布时间:2019-10-11 23:22    已浏览:

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  本文极具参考价值,如若有用请打赏支持我们!不胜感激! 履约担保的法律规定是什么【热门下载】 履约担保在许多工程类合约中可以经常看见,它能够帮助发包人防止承包人违反合 约内容的规定,对双方的利益都有极大的保障,降低交易中存在的风险。还是有不 少刚刚接触的人对其并不是很清楚,在这里。就来说一说“履约担保的法律规定”。 履约担保的法律规定 1、 《世行采购指南》对履约担保的规定 工程的招标文件要求一定金额的保证金,其金额足以抵偿借款人(发包人)在承包人 违约时所遭受的损失。该保证金应当按照借款人在招标文件中的规定以适当的格式 和金额采用履约担保书或者银行保函形式提供。担保书或者银行保函的金额将根据 提供保证金的类型和工程的性质和规模有所不同。该保证金的一部分应展期至工程 竣工日之后,以覆盖截至借款人最终验收的缺陷责任期或维修期;另一种做法是,在 合同规定从每次定期付款中扣留一定百分比作为保留金,直到最终验收为止。可允 许承包人在临时验收后用等额保证金来代替保留金。 2、 《土建工程国内竞争性文件》对履约担保的规定 中标人应在接到中标通知书 14 天内按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履 约保证金。指缺陷责任期结束后 28 天履约保证金应保持有效,并应按规定的格式或 发包人可接受的其他格式由在中华人民共和国注册经营的银行开具。如果没有理由 再需要履约保证金,在缺陷责任期结束后的 28 天内发包人应将履约保证金退还给承 包人。 本文极具参考价值,如若有用请打赏支持我们!不胜感激! 发包人应将从保证金的开出机构所获得的索赔通知承包人。 如果下述情况发生 42 天或以上则发包人可从履约保证金中获得索赔: 项目监理指出 承包人有违反合同的行为后,承包人仍继续该违反合同的行为或承包人未将应支付 给发包人的款项支付给发包人。 3、FIDIC《土木工程施工合同条件》对履约担保的规定 如果合同要求承包人为其正确履行合同取得担保时,承包人应在收到中标函之后 28 天内,按投标书附件中注明的金额取得担保,并将此保函提交给发包人。该保函应 与投标书附件中规定的货币种类及其比例相一致。当向发包人提交此保函时,承包 人应将这一情况通知工程师。该保函采取本条件附件中的格式或由发包人和承包人 双方同意的格式。提供担保的机构须经发包人同意。除非合同另有规定,执行本款 时所发生的费用应由承包人负担。 在承包人根据合同完成施工和竣工,并修补了任何缺陷之前,履约担保将一直有效。 在发出缺陷责任证书之后,即不应对该担保提出索赔,并应在上述缺陷责任证书发 出后 14 天内将该保函退还给承包人。 在任何情况下,发包人在按照履约担保提出索赔之前,皆应通知承包人,说明导致 索赔的违约性质。 综上所述,这三部法律都对工程中的履约担保做了详细的规定。其中包括了履约保 证金的格式和金额,缺陷责任期,索赔的方式等都有相关的规定,这些事项对于合 同中规定的顺利进行有着极大的帮助。

  第九十一条、动产质权的效力及于质物的从物。但是,从物未随同质物移交质权人占有的,质权的效力不及于从物。

  最高人民法院(2016)最高法民申887号哈尔滨中财房地产开发有限公司与中国农业银行股份有限公司哈尔滨道外支行借款合同纠纷申请再审民事裁定书全面论述这一观点及理由:

  第三条本办法所称行业评级,是指四川省融资担保业协会(以下简称“协会”)在四川省地方金融监督管理局指导下,依据本办法所设定程序和评估方法,综合评估分析全省融资担保公司风险状况和运行情况,确定相应的等级。

  2、丙方担保乙方完全适当履行本合同从属的购销合同,否则由丙方承担连带担保责任。

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  由省金融办主办、广东再担保承办的广东省融资担保行业银担合作座谈会在粤财大厦5楼会议室召开,省金融办旷仁山副主任、省银监局任庆华副局长、广东再担保吴锋董事长和11家主要银行广东省分行(广州分行)、10家融资担保公司以及惠州市金融局主要负责同志出席会议,共同探索政银担企多方风险共担、合作共赢的模式,为解决小微企业和“三农”融资难、融资贵问题提出建议。

  “物权法第197条确立“抵押权人同意方可转让”的基本原则,如果抵押权人同意转让抵押物,则不应由受让人代为清偿债务,在抵押物的交换价值实现之日即丧失了物上追及力,抵押权的效力仅及于转让价金。本案中,抵押权人向房地产交易中心出具《关于允许抵押人继续售房的函》,同意转让抵押物,应视为放弃抵押权,抵押权人对于在建房屋已不再享有抵押权,其只能对买受人支付的购房款行使价金代位权,而不能再追及于物上抵押权。至于抵押权人因无法行使价金代位权而造成的损失,系抵押权人与债务人的债权债务关系,应当另行主张。”

  《民法通则》和《担保法》年代久远,且其中内容已被后法修正完善,这里简单比较《担保法司法解释》和《物权法》。抵押物转让后抵押权效力问题关乎抵押人、抵押权人、受让人三者的利益平衡,《担保法司法解释》和《物权法》是两种不同的立法思路,《担保法司法解释》确认抵押物流动性,抵押权具有物上追及效力,无论如何流转,登记的抵押权人都可处置抵押物,对抵押权人保护是事后补救。《物权法》禁止抵押物的转让,不论抵押权人是否同意,受让人无法取得负担债务的抵押物的所有权,对抵押权人保护是事先预防。

  1、乙方没有按约定的期限支付货款,甲方可要求丙方履行担保责任,丙方若对合同履行

  日前,由广东省融资再担保有限公司(下称“广东再担保”)提供担保,中国银行广东省分行广州番禺沙湾支行正式向某高新技术型企业发放贷款300万元,期限1年。这是中国银行与广东再担保强强联手创设的批量融资担保产品“科创担”首笔业务落地,是中国银行、广东再担保贯彻落实《国务院办公厅关于有效发挥政府性融资担保基金作用切实支持小微企业和“三农”发展的指导意见》(国办发〔2019〕6号)精神,在聚焦主业、落实“总对总”合作、降费让利、减少反担保要求等方面的具体实践。

  1、有些地方把履约保证金作为合同生效的条件,在接到中标通知书后7天内,中标人应按合同规定向业主提交履约保证金或履约保函。在供需双方和采购中心法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章并且需方收到供方提交的履约保证金后合同生效。

  银行职业资格证书的发展方向:银行信贷、资本运作、金融法律、金融计算机、国际金融。

  本题考查质押担保的主要风险。质押贷款中,银行在放款时占主动权,处理质押物手续较为简单。质物具有价值稳定性好、银行可控制性强、易于直接变现处理用于抵债的特点,因此它是银行最愿意受理的担保贷款方式。参见教材P209。

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  情况有异议可在接到甲方的付款通知书后一个星期内书面向甲方提出,否则视为无异义。

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  实务中,无论土地还是在建建筑物抵押,法院会依据《物权法》第191认为:抵押权人同意开发商预售商品房,就意味着抵押权人同意抵押人转让抵押物,也就意味着抵押权人放弃抵押权,此时抵押权人只可以抵押物的交换价值,即房屋出售款受偿,物上抵押权自此灭失,抵押权人不能向受让人主张任何权利,且抵押权人负有注销抵押权登记、配合受让人办理房屋过户的义务。



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