并告知受让人转让物已抵押的情况
作者:admin    发布时间:2019-10-05 18:54    已浏览:

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  (5)抵押物与质押物都必须办理登记的,抵押合同与质押合同自登记之日起生效,

  目前,实体经济特别是小微企业和“三农”急需信贷活水“滴灌”,设立国家融资担保基金,可以有效拓宽小微企业融资渠道,助推中小微企业成长壮大、激发创新活力,对推动普惠金融发展、强化社会诚信体系建设、鼓励创业创新、促进经济转型升级具有重要意义。

  因此,保证金质押合同的当事人可以根据司法部《公证机构办理抵押登记办法》的规定,向所在地的公证机构共同提出保证金质押登记,贷款银行自公证机构出具“质押登记证书”之日起获得对抗第三人的权利。以上就是本次华律网小编整理的有关保证质押金的内容,希望对您有所帮助。

  (6)留置是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产,在债权未能如期获得清偿前,留置该动产作为债权的担保;质押,是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。

  1、抵押,指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产,当债务人不履行债务时,以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押的特点:抵押财产不移转占有,设立抵押,抵押物仍由债务人或第三人(抵押人)占有。抵押权人行使优先受偿权,以债务人不履行债务为前提。

  在现在很多人家里面就会买车,买车利于交通方便,但是一定要谨防一些偷车贼。在车上锁之后一定要检查是否锁好,否则一些偷车贼就会偷你的车,那么抵押车被偷了怎样处理呢。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  国家融资担保基金的设立,对健全和完善我国融资担保体系,提升金融机构服务实体经济能力,推动普惠金融发展的意义不言而喻。

  在现实生活与工作中,相信很多朋友都听人提起过质押监管这一现象。那么,您知道究竟什么叫做质押监管吗?标准仓单质押监管的利弊有什么?如果您对此感到困惑的话,那就看看下面由华律网的小编针对这一问题为您搜集整理的相关资料吧。

  (11)抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,并告知受让人转让物已抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的,转让行为无效;股票出质后不得转让,但经出质人与质权人协商同意的除外。商标权、专利权、著作权中的财产权出质后,出质人不得转让,但经出质人与质权人协商同意的除外,转让所得价款应提前清偿债权。

  我们知道现在的土地是国有制的,而且国家只赋予人民土地的使用权,那么土地是否能够抵押给个人呢?下面华律网小编就为大家介绍一下。

  履约保证金是一种独立的、有其独特价值的合同之债担保方式。 (一)履约保证金是合同之债的担保方式。尽管担保法没有规定履约保证金,但在实践中,履约保证金已经大量的存在并发挥作用,我们应当承认其已经成为一种普遍存在的合同担保方式。 (二)履约保证金明显区别于担保法所规定的保证、抵押、质押、留置等合同之债担保方式。他们之间的区别较为明显,在此不再赘述。 (三)履约保证金也区别于定金。定金和履约保证金有一定的相似之处,但如上面的案例所提到的,定金罚则是刚性的,但履约保证金是柔性的,换句话说,定金是法定担保方式,而履约保证金是意定的,从这两种担保方式的形式和内容都能看出两者的不同和区别。 (四)履约保证金有其独特的担保价值。笔者认为,履约保证金是一种动态担保、过程担保,可以将合同履行的整个过程纳入其担保范围,如当事人可以约定在一方出现违约时,扣除其已经缴纳的部分履约保证金促使其后续全面的履行自己的合同义务以及附随义务。而定金、保证、抵押、置业、留置等担保方式是一种静态担保和结果担保,如在约定定金的情形下,一方当事人违约,则定金罚则即发生作用,且是全部的、彻底的发生作用,其对整个合同起到的是结果的担保,而不能像履约保证金那样可以使合同当事人可以适时的修订自己的行为以最终使合同得以履行。

  担保是指当事人根据法律规定或是双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。进行担保要搞清楚担保条款。下面,华律小编为你解答相关知识,希望对你有所帮助。

  (3)当事人可以自愿办理抵押登记的,抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的,质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。

  (6)留置权与质权都与其各自担保的债权同时存在,债权消灭,留置权、质权也随之消灭。

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  保证金质押指借款人将金钱交存于其在银行开立的专用账户,并承诺以该账户中的款项作为偿还借款的保证。当借款人不履行债务时,贷款银行有权在保证金专用账户中直接扣划保证金用于偿还贷款的担保方式。保证金是信贷业务广泛采用的一种担保方式,是银行控制风险的重要的手段。现行法律没有明确规定保证金质押担保方式,最高人民法院的司法解释是此种担保方式的主要依据。司法解释中涉及保证金质押的内容有:

  当事人签订合同之后,为了防止后期对方不履行约定,因此在一些情况下还需要当事人缴纳履约保证金,那么大家知道履约保证金比例是如何计算的吗?下面律师365小编来告诉大家履约保证金如何计算以及相关知识,给大家了解。

  工程发包人为了防止承包人执行合同过程中违约或达不到合同规定的内容,按照相关规定收取承包人一定数量的履约保证金,其额度一般为合同价格的10%。那么,履约保证金是什么意思呢?

  履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约保证金(又叫履约担保金)、履约银行保函和履约担保书三种。履约担保金可用保兑支票、银行汇票现金支票,额度为合同价格的10%;履约银行保函是中标人从银行开具的保函,额度是合同价格的10%;履约担保书是由保险公司、信托公司、证卷公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书,担保额度是合同价格的30%。一般情况下履约担保是在保修期满并颁发保修责任证书后15天或14天退回。大中型工程保修期为一年至两年,中小型工程保修期为一年。

  在工程建设领域,招标是建设方选择施工单位的最主要方式。为了确保中标方能够顺利施工,建设方通常会在招标文件中明确招标履约保证金比例。等工程结束后,保证金当做工程款一并结算。那么履约保证金比例通常是多少?

  《招标投标法》第四十六条规定,招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。

  要求中标人提交一定金额的履约保证金,是招标人的一项权利。该保证金应按照招标人、在招标文件中的规定,或者根据招标人在评标后作出的决定,以适当的格式和金额采用现金、支票、履约担保书或银行保函的形式提供,其金额应足以督促中标人履行合同后应予反还。但在工程合同中,招标人可将一部分保证金展期至工程完工后,即直到工程最后验收为止。在货物或服务采购合同中,招标人也可将一部分保证金展期至安装或调试之后。

  履约保证金的交纳可以使合同双方得到一种财力担保,它可以起到减少投资风险、避免扰乱行业市场、督促双方认真履行合同等作用。那么,履约保证金什么时候交,才能够发挥它的作用?

  法律法规对履约保证金交付给谁没有明确规定,从表面上看,履约保证金与合同履行密切相关,似乎应该由投标人收取,但这是片面的。政府投标具有公共政策功能,政策功能的体现应是全方位、具体的,包括对履约保证金的管理,集中投标机构不能让履约保证金变成投标人手中可以任意处置中标人的武器。 其实投标人不恰当地使用履约保证金的情况时有所见,如以履约保证金作为要挟条件,迫使中标人增添或改变部分合同内容,以履约保证金抵合同预付款,合同执行完毕后履约保证金迟迟不退还或被占用。

  在建筑工程中,我们会接触到履约保证金和质保金,大多数的人们还不知道履约保证金和质保金的区别,认为履约保证金和质保金是一回事。履约保证金和质保金都是一种担保方式,促使合同的履行。然而两者又有着各自的特点。那么履约保证金和质保金的区别是什么?

  第一,资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金,在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺,在工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

  第二,约束的目的不同。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同,主要保证工期和质量符合合同的约定。履约保证金的功能,在于承包人违约时,赔偿发包人的损失,也即如果承包人违约,将丧失收回履约保证金的权利,且,并不以此为限。质量保证金则更多的是一种约束工程质量的手段。

  在工程施工中,会涉及到保证金的缴纳,保证金的种类较多,它的目的在于预防施工过程中违反合同从而产生经济损失。我们平时接触较多的是履约保证金和投标保证金,那履约保证金和投标保证金的区别在哪里呢?

  2、保证金的期限:投标保证金应在招标文件规定的投标保证金期限内提交,一般在投标同时提交;履约保证金应在签定正式施工合同前提交;投标保证金返还时间为签定施工合同或提供履约保证时的第28天;履约保证金返还时间为工程经验收合格之日或合同约定时间。

  3、后果:没有按照招标文件提交投标保证金或所提供的投标保证金有瑕疵的,按废标处理;提交投标保证金但违反下述方投标保证金的两种情况之一,没收投标保证金;没有按招标文件要求提交履约保证金的,将失去订立合同的资格,并没收投标保证金。

  履行保证金承诺书涉及到了双方的利益问题,签约保证金也是需要慎重的,当然,签约承诺书为了保障避免一方违反约定,避免日后产生麻烦。履约保证金承诺书具体内容有哪些呢?

  1、考虑到本合同的各项约定,我方特此承诺:以此保函保证并受其制约,在收到你方要求支付部分或全部保证金的书面通知时,且索赔通知应由你方法定代表人或授权代理人签字并加盖单位公章,我方将于7日内不可改变地向你方支付累计总额不超过人民币 元(大写: )的任何你方要求的金额。

  履约保证金是属于履约担保的范畴之类的法律词汇。履约担保是工程发包人为防止承包人在实际履行过程中违反合同的相关规定或已经造成违约的行为,并弥补给发包人造成的一系列经济损失。履约保证金一般通过保兑支票、银行汇票或现金支票等实现。履约保证金退还时间一般需要多久?

  1、中华人民共和国2007年版《标准施工招标文件》 中通用合同条款4.2条规定 承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接受证书(即竣工证书)前一直有效。发包人应在工程接受证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。”这条规定说明的是:发包人颁发工程接受证书后28天内将履约担保退还承包人。

  2、1999年版《施工合同条件》中4.2条规定 FIDIC编制的1999年版《施工合同条件》中4.2条规定:“业主应在收到履约证书副本后21天内,将履约担保退还承包商。”

  工作中我们往往在投标的过程中为了履行约定会有招标人让我们交一些保证金来保障合作的顺利进行,那么这个履约保证金是什么,履约保证金规定又有哪些,履约保证金的作用有哪些呢?

  所谓合同履约保证金,是指大型招标项目、工程招标、政府采购项目或者拍卖,为了防止各种不确定性和风险以及考察中标单位有没有实力完成此采购项目的一种程序,属于一种特殊的督促中标人履行合同的措施,具有控制合同有效执行与风险防范的功能。招标人在招标文件中一般规定,中标的投标人需要提交合同履约保证金,它是保证履行合同义务的担保。依照《招标投标法》第四十六条第二款的规定,招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。

  当事人在签订合同之后,为了确保双方能够履行合同约定的事项,有些情况下还会要求对方缴纳履约保证金,这样如果一方不履行合同义务,另一方可以获取…

  众所周知,公司进行投标时是需要缴纳投标保证金的,那么大家知道投标保证金要缴纳多少吗,投标保证金的缴纳形式有哪些,如果投标结束保证金合何时退…

  房屋租赁期间,房主卖房,承租人可以得到租金的补偿。 所谓“买卖不破租赁”的原则,就是说,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中,但因租赁合同到还未到期,现仍为承租人实际占有,买卖房屋无法对抗租赁权,不能要求无过错的第三人租客腾房交付。因此,买房人还不能使用房屋,在等到租赁期满的这段时间,只能要求原房东支付违约金或赔偿损失。 另外,根据《中华人民共和国合同法》第八十条的规定,“债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力”。该案件原房东未能履行通知第三人租客应将租金交付买房人的义务,第三人租客直至买房人起诉才知晓原房东已将房屋出售,所以房屋租赁合同的权利未转移。原房东无法将租金收取的权利转移,则应为自己的违约买单。

  1、首先,产假期间公司发放的工资和社保局发放的生育津贴不能同时享受。生育津贴的计算方法为:月缴费工资/30天产假天数; 2、 如果单位有交社保,产假期间企业无需向职工支付工资,而是由公司凭女职工的生育凭证,到生育保险基金处为其申请生育津贴,以生育津贴作为女职工产假期间的工资。但是,若企业为职工缴纳的生育保险费基数低于女职工上年度平均工资收入,那么将导致女职工领取的生育津贴低于其正常出勤期间的工资,企业需要予以差额补足; 3、如果单位没有交社保,产假期间公司应当按正常出勤发放工资。

  如果签订了劳动合同有经济补偿,拖欠工资违反了《劳动合同法》第三十八条的第二款,员工按照三十八规定和公司解除劳动合同,根据十六条规定应该给员工经济补偿。 《劳动合同法》第三十八条 用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同: (1)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (2)未及时足额支付劳动报酬的; (3)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (4)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的; (5)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的; (6)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

  二手房买卖违约怎么办? 1、请求解除合同,要求对方双倍返还定金,即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。(法律依据是《民法通则》第89条第三款“接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。) 2、要求继续履行合同(即交付房屋),每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。(不要小看这千分之五,它会是一笔大数目。计算方式是180w乘以0.5%的x次方。 3、要求解除合同,返还定金,并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。 4、要求继续履行合同,并要求对方赔偿房款的20%。 5、要求解除合同,并要求对方赔偿房款的20%。 二手房买卖违约怎么办? 违约金怎么算? 违约金怎么算? 1、违约金应占合同总金额的比例是多少,在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金多只能约定为20%。 2、我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 3、在二手房买卖合同中,通常会约定一种滞纳金,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。 4、但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金。

  产假:90天+30天(晚育)+15天(难产)+15天(多胞胎每多生一个婴儿).待遇规定: 一、保胎假,工资按照病假发 二、产前假,工资按照八成发 三、产假领生育生活津贴 四、哺乳假,六个半月按照工资八成发,再延长期间按七成发。 生育津贴以生育时当月本单位人平均缴费工资为基数按规定假期记发。 生育津贴= 当月本单位人平均缴费工资30(天)假期天数。 关于产假期间的工资待遇,如果企业没有参加生育保险社会统筹,女职工产假期间的工资应该由企业支付。 《女职工劳动保护规定》规定,不得在女职工怀孕期、产期、哺乳期降低其基本工资。如果企业参加了当地劳动保障部门建立的生育保险,并且按时足额缴纳生育保险费的,根据《企业职工生育保险试行办法》(劳部发[1994]504号)规定,女职工产假期间,由社会保险经办机构发给生育津贴,其标准是本企业上年度职工月平均工资。 如果你已经得到了生育津贴,那么企业是不用向你支付工资的,所以其要求你返还,这也是合情合理合法的.

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