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作者:admin    发布时间:2019-09-29 18:15    已浏览:

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  投标保证金履约保证金都是保证金,也是为了保证一些活动能够顺利举行、维护主办方利益而采用金钱上保障的事情,尽管它们很类似但也有本质上的差别,那么,◆●△▼●投标保证金和履约保证金有什么不同?华律网小编为你讲解这方面知识。

  1、在我国的法律制度中,投标保证金在业主招标中作为选择项出现的,而且仅仅在工程施工招标中才使用,在工程的勘察、设计及监理的招标中并不需要投标保证金。

  2、而履约保证金既不同于定金,也不同于预付款,更不同于保证。根据我国《合同法》第115条的规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。由于本法没有规定接受履约保证金的招标人不履行合同时是否应当双倍返还履约保证,所以我们不能将其视同为定金。★-●△▪️▲□△▽其次,履约保证金也不同于预付款。预付款是合同的一方当事人在合同履行前提前支付合同约定价款。以帮助义务人能更好地履行合同,属于履行的一部分。

  投标保证金应在招标文件规定的投标保证金期限内提交,一般在投标同时提交;履约保证金应在签定正式施工合同前提交;投标保证金返还时间为签定施工合同或提供履约保证时的第28天;履约保证金返还时间为工程经验收合格之日或合同约定时间。

  没有按照招标文件提交投标保证金或所提供的投标保证金有瑕疵的,按废标处理;提交投标保证金但违反下述方投标保证金的两种情况之一,没收投标保证金;没有按招标文件要求提交履约保证金的,将失去订立合同的资格,并没收投标保证金。提交履约保证金方不履行合同,接受方可按合同约定没收保证金,并不以此为限;接受方不履行合同,须向提交方双倍返还履约保证金,并不以此为限。

  投标保证金的目的有二:其一,投标人在有效期内不能撤回其投标文件;一旦中标,必须在规定期限内提交履约保证金或签署合同。履约保证金的目的保证完全履行合同,主要要保证按合同约定的质量和工期条款履行合同。

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  姚志明律师,1977年5月21日出生,执业年限10年以上,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律师事务所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。执业领域:合同及公司法律事务、刑事辩护。合同领域优势:先后办理过数百起涉及如建设工程合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、买卖合同纠纷、保管合同纠纷、租赁合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、装饰装修合同纠纷、委托合同纠纷、借款合同纠纷、旅游合同纠纷、保险合同纠纷、注册服务合同纠纷、供货合同纠纷等各种类型合同纠纷案件,对合同法理论有较为深入的研究,实务经验丰富,善于精准把握合同纠纷案件的争议焦点,思路清晰开阔,不拘泥常规,见解独到。庭审风格稳重,思维敏捷,应变能力强。服务过的当事人超过1000余人,为当事人挽回上亿元的经济损失。部分案例:1.建设工程合同纠纷:历经中院一审、高院二审、最高人民法院提审,为当事人追回工程款计2000多万元;2.房屋买卖合同纠纷:代理买方,在卖方要求解除合同并要求买方承担违约责任的情况下,历经两审,凭借对房屋买卖流程节点的准确把握及合同精髓的理解,二审判决合同继续履行,买方顺利买到房屋;3.合同纠纷:对方当事人变更案由,先后5次起诉,我方均胜诉,成功保卫了当事人的财产;4.保证合同纠纷:同类案件鲜有成功案例,历经两审胜诉,为当事人挽回百万经济损失。公司领域优势:姚志明律师凭借深厚的合同法律实务功底,结合对公司法的持续研究,在公司股权诉讼、股东利益保护、公司治理、经营风险防范等领域亦有较为丰富的经验,先后担任过多家大型知名企事业单位法律顾问。部分案例:1.股东损害公司债权人利益责任纠纷:法律规定:“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。”在充分研究证据材料的基础上,准确运用公司法理论,结合诉讼技巧,成功将股东个人财产和公司财产剥离,避免了股东对公司债务承担连带责任。2.劳动争议纠纷:员工变更案由起诉某事业单位30余次,代理单位,均胜诉。3.股东出资纠纷:代理股东,法院判决公司退还股东出资款。刑事辩护领域优势:姚志明律师执业以来,在刑民交叉、跨刑事民事领域案件快速增加的新形势下,◇▲=○▼=△▲由于具备较丰富的合同、公司案件实务经验,因此在经济犯罪领域亦有所作为,为数十名犯罪嫌疑人做无罪或罪轻辩护,最大化维护了被告人的合法权益,形成了独特的辩护风格。部分案例:在被告人被指控犯受贿罪、滥用职权罪、挪用公款罪案件中,将指控罪名由三个减少为一个,量刑大幅下降。参与的部分社会活动:1、定期为司法部下属《法制网》社会热点问题提供律师点评;2、作为北京市残疾人联合会公益律师为残疾人提供免费法律服务多年;3、作为特邀嘉宾做客中央人民广播电台《华夏之声》栏目,•☆■▲点评社会热点问题;4、2016年9月14日就“女孩牵老人过马路溺亡,被救老人是否应承担责任”热点线日就“地铁妈妈哺乳敲随手拍侵权警钟”热点线月担任中国政法大学研究生院辩论赛评委;7、2015年9月9日就“工作超十年临聘教师遭解聘让谁蒙羞?”接受法制网专访;8、2015年8月17日作为特邀嘉宾做客央视《奋斗》节目;9、2013年7月6日接受《中国经济导报》“70年房产权到期后会怎样”热点问题专访;10、2012年10月11日接受《医师报》“怀孕不能值夜班女医生被医院劝辞”线日接受《新京报》“北京货车超载压塌大桥司机车主被判赔1556万元”新闻专访,后被网易、新浪、搜狐等各大门户网站首页转载报道;12、2012年5月24日接受《医师报》“医生私签协议造成损害后果医院能否免责”话题新闻采访。……姚志明律师以其精湛的业务、专业的服务、高尚的人品获得了当事人的一致好评,是当事人心目中的“金牌律师”。多年来在上述领域积累了丰富的律师实务经验,并形成了以姚志明律师为核心的专业律师服务团队,能够为广大当事人提供优质、高效的法律服务。详细

  张莉萍律师研究生毕业于美国伊利诺伊理工大学芝加哥肯特法学院IllinoisInstituteofTechnology(IIT),ChicagoKentCollegeofLaw,主修公司法Companylaw、▪️•★合同法Contractlaw、侵权法Torts、财产法Property、家庭法Familylaw,本科毕业于北京大学,是中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京市朝阳区律师协会会员,中国青年报特邀嘉宾。口▲=○▼张莉萍律师执业于北京市盈科律师事务所,北京市盈科律师事务所是一家全球化法律服务机构,总部设在中国北京,在中国大陆拥有51家办公室,在美国、巴西、墨西哥、英国、意大利、匈牙利、波兰、比利时、西班牙、摩纳哥、希腊、德国、斯洛伐克、捷克、瑞士、法国、韩国、土耳其、俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、蒙古、以色列、阿根廷等盈科全球网络覆盖53个国家的113个国际城市。盈科律师事务所8000余名员工,致力于为客户提供全球商务法律服务,为客户创造价值。在TheLawyer(英国《律师》杂志)亚太地区100强律所榜单中,盈科蝉联亚太地区规模很大律师事务所。张莉萍律师自执业以来勤勉上进,认真负责,具有强烈的团队协作精神和责任心,不仅具备深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,还以专业细腻的视角、深刻敏锐的洞察力与剖析能力处理各类复杂的纠纷案件。张莉萍律师不断总结办案经验,精益求精,在民商事案件中常见的合同纠纷,公司法务,股权纠纷,劳动争议,家族财富传承等领域有着深入研究和丰富的办案实践经验。张莉萍律师总是根据委托案件的不同情况,采取各种灵活的策略和多样的办案方法为当事人量身定制有针对性的解决方案。张莉萍律师在2015年荣获北京市盈科律师事务所授予的“十佳新人奖”,在2015年参加北京市律师协会组织的青年律师阳光成长计划第十一期培训,并被评为“明日之星”荣誉称号。张莉萍律师凭借认真、细致的工作态度以及专业素养和敬业精神,深得广大当事人的信任,被当事人誉为“金牌律师”。详细

  杨振中律师,男,北京市京师律师事务合伙人律师。京师旅游法律事务部主任。清华大学经济管理学院MBA学员私募基金俱乐部公开课授课老师,北京吉利大学特聘讲师。杨振中律师凭借多年扎实案件经验的积累,又依托京师大所平台资源优势,组建专业的律师团队,能够为当事人提供最优质的法律服务。杨振中律师团队专业代理最高人民法院民商事再审、申诉案件以及公司股权纠纷、重特大经济合同、房产、离婚继承等各类疑难复杂的诉讼案件。杨振中律师团队至今已成功代理几百件民商事诉讼案件,尤其在商品房买卖集团诉讼、借名买房、☆△◆▲■二手房买卖等各种房产案件、离婚财产分割争议巨大的离婚案件、房改房拆迁回迁房继承案件有着大量实战经验,及胜诉判例。杨振中律师思路清晰,见解独到真正能够最大化保护为委托人合法权益。杨振中律师团队同时担任多家企业常年法律顾问,△▪️▲□△能够以诉讼律师的视角为企业评估风险、把控风险! 一、杨振中律师团队代理最高人民法院再审申诉案件介绍 代理重特大、疑难复杂的民商事在最高人民法院民商事再审或申诉案件。再审申诉案件历来是所有诉讼案件当中最难做的,而最高院的再审申诉案件就难上加难,因自身平台及自有资源,杨振中律师从执业之初就接触并参与此类案件,经过多年的代理工作,总结了大量的实战经验,并建立了良好的沟通渠道。曾参与或代理某市电视机厂土地厂房抵押权纠纷案件、卢某某最高院执行监督案件、苏某某销售合同纠纷案件、江西某某集团公司建设工程施工合同纠纷等案件。 二、杨振中律师团队代理民事案件业务介绍 1.房产纠纷案件:商品房(预售)买卖合同纠纷案件、二手房买卖纠纷案件、公房变更承租人纠纷、央产房买卖纠纷案件、经济适用房买卖纠纷案件、房屋拆迁纠纷、房产继承、房产赠与等案件。 杨振中律师团队对商品房买卖纠纷集体诉讼案件尤为擅长。曾参与并代理通州某小区上百位业主诉开发商逾期办理房产证的诉讼案件,最终业主完全胜诉并获得赔偿。曾代理朝阳区某公寓综合停车楼22位业主诉开发商逾期交房、逾期办证案件,此案件有部分业主商品房买卖合同因逾期办证的违约责任约定不明一审败诉但二审通过努力改判,最终完胜。正在代理的海南万宁开发商将已出售的房产偷偷抵押以及将抵押的房产再行出生的房地产集团诉讼案件,该案件牵扯当地两大国有银行、房管局以及多家建筑公司,案情极其复杂,牵扯多方权益利益,在当地影响极其广泛,并被当地多家纸质及网络媒体报道。 杨振中律师团队近些年代理了数十起北京地区因限购政策房买卖、借名买房引起的违约赔偿诉讼案件。其代理案件当中尤为典型的是同样是两起类似借名购买经济适用房的案件,朝阳区下辖的两个法庭却有截然相反的两种判决。对于借名购买经济适用房案件杨振中律师团队积累了大量实务经验,有着独特代理思路。杨振中律师代理借名买房比较典型的案件为某某某借同学之名购房,在无任何书面约定,仅有部分汇款凭证的情况下,经过周密制定诉讼思路精心组织证据的后最终完胜,替委托人要回了房本已经变成他人的巨额房产。 杨振中律师团队代理比较典型的且有代表性案件为原交通部下属企业房改房拒绝办理产权证一案,该案从是否属于法院管辖范围,到庭审中应当适用一般合同或民法通则还,是遵照交通部的政策文件,再到最后胜诉如何办理产权证,可谓一波三折,最终以委托人拿到房产证保住上千万房产完胜结案。 杨振中律师团队在二手房买卖违约诉讼、房产买卖律师陪购陪售业务,▲★-●尤其在违约赔偿金、律师陪购陪售业务领域积累了丰富的经验,能更加有效的为当事人把控房产交易风险。 2.离婚继承案件。杨振中律师团队曾代理上百件离婚案件中关于各种形式房产分割案件,以及夫妻一方在婚前或婚后成立公司离婚时如何处置公司股权或相应权益纠纷。曾多次代理不实际参与公司经营不了解公司状况的一方,在非常被动情况下,成功帮助被动方取得了全部合法权益的案件。尤为擅长夫妻共同财产标的较大且有巨大争议的离婚诉讼案件。曾代理大量遗嘱继承、法定继承遗产标的较大且争议巨大的遗产继承案件。 3.交通事故、劳动仲裁工伤侵权累案件 杨振中律师团队曾多次成功劳动仲裁案件,尤其具备法律顾问及诉讼律师的双重经验能够高效的代理劳动仲裁案件。杨振中律师团队曾代理多起工伤赔偿、第三方致害的工伤及人身损害赔偿案件。在工伤赔偿后能否再获得人身损害双重赔偿以及在目前法律尚不明确的情况下,曾成功代理钱某某诉江苏某建设集团公司、某设备租赁公司工伤及人身损害赔偿案件,成功为钱某某获得双重赔偿,争取了权益最大化。 杨振中律师团队曾代理数十起重大交通事故死亡、人身损害、财产损害赔偿案件。为当事人争取了合法赔偿。尤其对于事发现场证据不足,责任认定无法出具的重特大交通案件有实际的代理经验。◆▼ 三、杨振中律师团队代理商事案件业务介绍 杨振中律师团队曾代理大量一方或双方为公司、企业间的商事经济纠纷诉讼案件,比较典型的有北京限号引起的车辆及号牌租赁后被抵押后有发生重大交通事故系列案、▼▲假借名校的留学培训合同纠纷案、高额保过班未过的培训合同纠纷案、企业与个人间借贷合同纠纷案、公司之间的供货合同纠纷案、比较有影响的案件有某公司与解*放*军*歌剧院设备工程纠纷、某公司诉山西某公司供货合同关于管辖法院之争、是投资行为还是股权转让行为的股东权益之争、股东会决议无效胜诉案件等。 四、杨振中律师团队担任公司企业常年法律顾问业务介绍 1.劳动人事方面:劳动合同方面的法律咨询,保密协议,竞业禁止,知识产权保护,法律意见,相关合同、文件的合法合规性审查、修改、起草;公司管理规章制度、员工手册制定及合法合规性审查;公司薪酬待遇奖惩制度制定及合法合规性审查。 2.日常经营方面:公司合并、分立的相关法律咨询、法律意见;股权转让协议的起草、公司增资及对外投资的法律意见;公司经营业务的相关法律咨询,法律意见,相关业务文件,合同的审查,修改,起草以及参与谈判;公司债务追讨、法律尽职调查。 3.杨振中律师团队因多年的积累诉讼经验,所以对法律顾问单位日常问题能够以以往的相类似诉讼经历进行评估法律风险,真正能够做到法律意见精准、具体、到位,具有可操作性,最大限度的降低法律风险。 五、杨振中律师团队的联系方式 手机:(微信同) 邮箱地址: 网址:办公地址: 北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦2层详细

  依据我国招标投标法的规定,投标人投标时,要按标书的要求交纳一定数额的履约保证金,履约保证金一般是会退还的,但如果中标又产签订合同的,就会没收保证金,那么投标保证金没收是不是上缴国库?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。★▽…◇

  工程项目进行招投标程序的基本流程是确定的,要经过公开发布招标通告、编制好投标文件,再按照文件规定的时间、地点和程序进行开标,最后通过审核即评标来确定中标人并签订合同。下面,华律网小编就这个问题为大家带来详细的法律解答,详情请看下文。

  依据我国招标投标法的规定,投标人投标的时候,一般要依据招标人的要求,向招标人交纳一定的保证金,如果招标人没有中标的,保证金是会退还的,那么没中标的投标保证金退还时间?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  某市一国有大型企业A公司易地重建项目,2008年5月发布招标信息,10月16日公开招标,9月报名结束。有国内大型企业共15家参加投标报名,其中包括甲、乙、丙、丁四家一级资质的建筑工程有限公司。

  在现实生活中夫妻之间各自成立公司的情形是比较多的,夫妻之间各自成立公司的,有利于分散风险,但有些夫妻的目的是实现一些不正当的利益,那么夫妻俩各成立公司投标算不算串标?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  招标投标是我国进行工程建设的主要方式,招标人发布招标说明后,符合条件的投标人可以参考投标工作,投标人需要制作投标的标书,如果招标和投标公司有同一股东的,那么两家公司有同一股东是否可以投标?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  在实际生活中有的工程或者项目是需要通过招标或者投标的方式来获得实行的允许。而且受到相关法律的规定。招标投标法是国家用来规范招标投标活动、调整在招标投标过程中产生的各种关系的法律规范。那么最新招投标法实施细则是怎样的,下面华律网的小编为大家整理了相关内容,来为大家解答。

  有很多的公司为了促进公司的发展,为公司争取相应的项目,就会进行相关项目的投标。那很多的项目都采取投标的方式来进行争取该项目的执行权,那么对于投标又有什么样的内容,那么接下来就由华律网小编对于投标人相互串通投标案件中对投标人未中标的如何处罚的相关知识进行具体的介绍,希望大家对这方面能够有所了解。

  在建设工程中一般都需要进行工程招投标,在招标过程中需要签订相关的合同,有时候存在着阴阳合同,对于这类合同在法律上效力的认定应该怎么进行,这是大家都比较关注的事。华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  为了推动我国社会信用体系的建立,我国有了失信被执行人的司法。对于失信被执行人的一些惩处措施我国是有相关的法律规定的,为了帮助大家更好的了解失信被执行人的一些法律知识,今天华律网小编就来给大家说一说失信被执行人是否能参与投标,以及被纳入失信被执行人的条件的相关法律知识,整理如下。

  在投标的过程中应当合理,合法,不得使用非法的手段取得标。如果相关部门在投标的过程中发现一些违规行为的一般应当没收其保证金并且应当除以相应的处罚。下面就由华律网小编为大家整理相应的资料,希望对大家有所帮助。

  招标投标是我国进行工程建设的重要方式,发包方公开招标后,由合格的投资者投标,在实践中有些投标者会串通投资,给发包者利益造成侵害,而这种行为可能构成犯罪,那么串通投标罪的侦查怎样指定管辖?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  你好,属于无权处分,如果加盖了公司公章,第三方有理由相信为公司行为的,由公司担责,△但公司可向侵权股东追偿。不符合上述情形的,由股东担责。

  现在的人们有想法、有创意、有个性,都想要自己组建公司,自己当老板。但是经营一家公司并不是一件容易的事情,很多人有创意但是没有运营一家...详细

  抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。

  7、债务履行期届满,抵押权人未受清偿的,可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿,协议不成的,可向人民法院提起诉讼。而债务履行期届满,质权人未受清偿的,可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。

  田某称,2012年7月25日,▲●…△苏某向田某借款300000元,并签订借款合同一份,约定了借款期限、违约责任等。当日,苏某李岩出具担保函一份,担保方式为连带责任保证。苏某与苏某贾某系夫妻关系。借款到期后,苏某未按约定偿还借款,苏某李岩也未按约定履行担保责任。故请求判令三苏某连带偿还借款30万元及违约金16.2万元(自2012年10月25日暂计至2013年4月23日,以后应按日3‰计算至判决还款之日);判令苏某支付律师服务费2.2万元。

  (2)将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的,客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料(以上材料若原贷款申请中已有,且申请最高额抵押贷款时无变化,可不再提供);房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件。

  姚志明律师,1977年5月21日出生,执业年限10年以上,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员...

  2.抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同,例如本是质押,却在合同中写成抵押。要知道,抵押与质押是两种不同的担保方式,其法律后果是不同。那么,二者有什么区别呢?

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  4、处置权不同:若债务人无法按时偿还债务,债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

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  5、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意,且抵押物共有人同意受本合同约束。

  4、贷款担保公司收费四、代偿利息,即如果借款人一年不能偿还保证人的代偿资金,按合同约定借款人还应支付代偿利息,代偿利息按未清偿代偿金以每月20‰利息是实时计收,一般借款人应支付代偿利息240万元。

  c)对于总量控制的监管货物,监管员一定掌握全部库存货物的进出动态和日消耗量,设定高出质押量20%为安全点,接近安全点时,提醒出质人补货或增加保证金,同时通知银行。

  在发生借贷关系的时候,一些债权人会担心债务人不按时还款,于是就会要求第三方进行担保。但是没有想到对方借了钱之后失踪了,而且还是债务人和担保人都离开的情况。那么,债务人和担保人都跑了怎么办?华律网有更多知识,欢迎浏览。

  如今国家规定,民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍,■□否则则为高利贷,不受国家保护。

  2、抵押物价值(购买价/评估价)为人民币多少元(具体到个位数)。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。

  1、贷款担保公司收费一、手续费,其费率按银行同期贷款利率的50%执行,按银行一年期贷款利率的6%计算,借款人应支付担保手续费是30万元;

  第二种情况,抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,其抵押物的价值转化为其他形态时,因抵押权设定在抵押物上,其他形态的价值应当为抵押物的代位物,抵押权人可以就代位物行使抵押权。抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物,抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。

  以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;



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