快乐时时彩app工程履约保证金和质量保证金是否
作者:admin    发布时间:2019-09-24 20:17    已浏览:

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  某施工标的招标文件规定:中标人在合同签订前, 须向招标人交纳10%的履约保证金;同时规定招标人在向中标人支付第一笔工程款时,扣除5%的质量保证金。直至缺陷责任期满为止,请问:工程履约保证金和质量保证金是否可以同时预留?

  国务院办公厅印发的《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》(国办发[2016]49号)规定,对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金,除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外,其他保证金一律取消。该文件同时规定:“在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,建设单位不得同时预留工程质量保证金。此外,《建设工程质量保证金管理办法》(建质(2017)138号)第六条也明文规定: “在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。

  就本例而言,建设单位如需预留工程质量保证金, 应在工程施工履约完毕退还履约保证金后,在支付最后一笔工程款时扣留相应比例的工程质量保证金。此外, 还需要注意的是:根据建质(2017) 138号文规定,质量,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%,本例招标人设置了5%的质保金,违反了上述文件的相关规定。返回搜狐,查看更多

  依据《中华人民共和国物权法条文理解与适用》,“审判实践中,适用第一百八十七条应注意如下问题:注意区分抵押合同的生效与抵押权的生效,快乐时时彩app区分物权变动的原因和结果,区分抵押合同与抵押登记。抵押合同己经生效但未办理抵押登记时,当事人可以请求法院判决抵押人补办抵押登记,或者判决抵押人承担违约责任或者损害赔偿责任[6]。”

  实务之中,各种各样的业务模式决定了应收账款核查的复杂性和多样性,具体需要通过访谈了解公司具体的业务流程及内控环境有针对性的进行核查。以下列举一些几种特定情形下尽调方法,以供参考。

  值得注意的是,《通知》还特别指出,对于2017年10月1日以前发生的保本基金担保业务,存量业务可不计入融资担保责任余额。

  赎楼是二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。那么在买卖二手房时是先办理资金监管还是先赎楼呢?华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本车辆抵押合同以作担保,具体内容如下:

  (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

  4、问题:应收账款余额处于实时变动,封包日的部分应收账款可能在专项计划设立日已经回款?

  第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押车辆;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押车辆的,应取得乙方书面同意。

  第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

  作者分析:最高法院的处理原则,概括而言就是:不动产抵押合同未予登记情形下,合同自成立时生效;抵押权因未办理抵押登记而未设立。上述情形下,抵押权人可以依据抵押合同要求抵押人在抵押物价值范围内对债务承担连带清偿的担保责任;同时,因抵押权未设立,抵押权人不能就抵押物享有优先受偿权。

  姚志明律师,执业十余年,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律师事务所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。详细

  根据贷款合同书的约定,担保到贷款还完方可解除,刘峻瑞应当承担责任的保证期间依法应确定为主债务履行期届满之日起二年。因三方当事人协议该贷款于1999年8月19日归还,合作银行于2000年5月19日向保证人刘峻瑞催收,系在合同约定的保证期间要求刘峻瑞承担保证责任,并应当自2000年5月19日之日起计算该贷款的诉讼时效。合作银行于2000年5月30日提起本案诉讼,并未超过诉讼时效期间,刘峻瑞应当为该贷款承担相应的保证责任。尽管一、二审判决关于刘峻瑞应当承担该贷款担保责任的论理逻辑并不正确,但其关于刘峻瑞应当对上述贷款及利息承担担保责任的处理结果并无不当。故对刘峻瑞关于其不应承担案涉贷款的担保责任的申请理由,法院不予支持。”

  核查报告期内境外业务主要产品是否存在因下游客户退换货等情形,以核查是否存在应收账款债务人行使抗辩权的风险。

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  [3] 《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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  《物权法》施行后,民商事纠纷涉及以房屋所有权、土地使用权等不动产为标的物的抵押合同未予登记情形时,应依据该法上述相关规定进行处理。作者经最高法院中国裁判文书网检索到三份相关判决,三案处理依据、论理过程和裁判结果各有不同。分析如下。

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