大名城:为子公司412亿元债务提供担保
作者:admin    发布时间:2019-09-17 20:42    已浏览:

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  中国网地产讯 9月10日,大名城发布公告称,公司、公司全资子公司名城福建、长乐名城、福州顺泰与华融资产湖南分公司签署《债权转让协议》、《保证协议》、《抵押协议》等文件。

  长乐名城作为出让人,将对名城福建享有的总计人民币4.12亿元债权转让给华融湖南分公司,华融湖南分公司作为受让人同意受让该笔债权,◆●△▼●名城福建与福州顺泰作为共同债务人对该笔债权承担还款义务,债务履行期限24个月。

  为保证主债权协议的履行,◆◁•保障债权人债权的实现,公司作为保证人,同意承担提供连带责任保证担保;福州顺泰作为抵押人,以其名下持有的部分商业房产提供抵押担保。

  截止本公告日,以公司2018年年度股东大会审议批准的新增担保额度起算,公司及控股子公司对为各级子公司累计新增担保总额为人民币25.1797亿元,占公司最近一期经审计净资产的20.72%。截至本公告日,公司对合作项目公司的担保总额为2.729亿元,占公司最近一期经审计净资产的2.25%。截止本公告日,公司无逾期担保情况。•☆■▲

  所以,▲★-●公办学校、幼儿园、医院,显然是属于法律法规规定禁止抵押的范围。但是随着我国教育体制和医疗体制的改革,出现了越来越多的民办学校和医院,这种新型的教育、医疗单位由于自身的特点经常会出现融资需求,而以自身的资产进行抵押贷款无疑是一种重要的融资方式。那么在登记实践中遇到这类抵押需求,登记机构能否为其办理抵押登记?

  是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押,▲●依据现行的中国法律,权利仅可用于质押;

  融资性担保公司不得从事下列活动:(一)吸收存款;(二)发放贷款;(三)受托发放贷款;(四)受托投资;(五)监管部门规定不得从事的其他活动。融资性担保公司从事非法集资活动的,由有关部门依法予以查处。★◇▽▼•

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  抵押,是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定,▪️•★不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、●变卖该财产的价款优先受偿。

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  (10)周小明:《信托制度:法理与实务》,中国法制出版社2012年版,第254页。

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  3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。根据这一规定,已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿,而在同样已登记的抵押权中,决定受偿顺序的是登记时间。登记时间则是登记机构将抵押登记核准登记并记载于登记簿的时间。

  我国《物权法》第 224 至 228 条的规定,可知权利质权的质押公示有两种形式:交付权利凭证或在法定登记机关办理质押登记。

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