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  1、担保法第七十四条规定:质权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,质权也消灭。

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  现在人跑路啦,最好的方式就是起诉,虽然房产证在你手里,但是抵押权并没有设立

  根据《民事诉讼法》第九十三条规定,申请人提出诉前财产保全申请,应当提供担保,提供担保是诉前财产保全的必备条件。申请人起诉前,法院无法确认申请人是否真正享有某项民事权利,其将来是否提起诉讼也是一个不确定状态,一旦发生保全错误,申请人逃避承担责任,将可能使被申请人的财产因此而受到不必要损失。法律规定诉前财产保全申请人必须提供。《民事诉讼法》第九十二条规定,人民法院采取诉讼财产保全,可以责令申请人提供,申请人应当依此提供担保。诉讼过程中,申请人与被申请人间的权利义务并未最后确认,申请人是否真正享有双方争议的民事权利,还未得到判决的。因此,仍有错误保全并给被申请人造成财产损失的可能。故人民法院根据案件具体情况,可以责令申请人提供财产担保。 无论是谁的,都需要填写的

  (三)拍卖。关于法院执行中的拍卖的性质,理论上尚存争议。一说认为执行拍卖是公法行为,因为将抵押物进行拍卖是法院行使公共权力、对债权进行强制执行的结果,而不是当事人自由意志的结果;另一说认为执行拍卖是私法行为,因拍卖、竞卖与成交的过程仍然是当事人达成合意的过程

  被担保人因与XXX购销合同一案已向贵院提出财产保全申请,现担保人愿做如下担保:

  三、将担保人定期(存折,现金______万元)交你院作抵押,可从中支付一、二项所需费用。

  (2)担保内容:主要写明担保人提供的作为诉前财产保全或诉讼财产保全担保,以保证用于赔偿因错误保全给被申请人造成的损失的财产的名称、数量、价值。

  了解民事办案流程,能清楚我国整个民事诉讼流程,以及在诉讼过程中才知道什么时间该做什么。而刑事案件中需要了解多一点公安机关的办案流程,才知道公安机关传唤你并不一定是违法了。

  应合理评估股权价值。从上述案例就可以看出,对股权价值的合理评估成为质权实现的一个详细

  担保物权是一项重要的法律制度,它有三种形式:抵押、质押和留置。担保物权是以支配特定物的交换价值为内容,以确保债权实现为目的而设立,是在债务人或第三人的特定物或权利上设定的物权,当债务人不如期履行债务时,债权人可将该财物折价或拍卖、变卖该财物的价款优先受偿。了解那些财产可用于抵押、质押和留置,抵押、质押和留置有何特点以及设立抵押、质押和留置的方式及程序,对于正确运用担保物权维护当事人的合法权益具有十分重要的现实意义。

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  履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票,额度为合同价格的10%;履约银行保函是中标人从银行开具的保函,额度是合同价格的10%;履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书,担保额度是合同价格的30%。一般情况下履约担保是在保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天退回。

  抵押质押留置的区别与联系_法律资料_人文社科_专业资料。留置、抵押、质押联系与区别 抵押、质押与留置之异同 担保物权是一项重要的法律制度,它有三种形式:抵押、质押和留置。担保物权是以支配特定 物的交换价值为内容,以确保债权实现为目的而设立, 是在债务人或第

  留置、抵押、质押联系与区别 抵押、质押与留置之异同 担保物权是一项重要的法律制度,它有三种形式:抵押、质押和留置。担保物权是以支配特定 物的交换价值为内容,以确保债权实现为目的而设立, 是在债务人或第三人的特定物或权利上设定的 物权,当债务人不如期履行债务时,债权人可将该财物折价或拍卖、变卖该财物的价款优先受偿。 了解那些财产可用于抵押、质押和留置,抵押、质押和留置有何特点以及设立抵押、质押和留置的方 式及程序,对于正确运用担保物权维护当事人的合法权益具有十分重要的现实意义。 一、可用于抵押、质押与留置的财产 1、依法可用于抵押的财产有: (1) 、建筑物和其他土地附着物; (2) 、建设用地使用权; (3) 、以 招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (4) 、生产设备、原材料、半成品、产品; (5) 、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的使用权; (6) 、交通运输工具; (7) 、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产:①、土地所有权; ②耕地、宅基地、自留山、自 留地等集体所有的土地使用权;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教 育设施、医疗设施和其他社会公益设施; ④所有权、使用权不明或者有争议的财产; ⑤依法被查 封、扣押、监管的财产; ⑥依法不得抵押的其他财产。 2、可用于质押的财产有: 动产质押,指不动产以外的物,不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物、建筑物的固定 设备等。 权利质押的标的有:汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单;依法可以转让的股份、 股票、 商标专用权、专利权、著作权中的财产权; 依法可以质押的其他权利 (如不动产的收益权) 。 3、用于留置的财产,指因.保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有的债务人的动产。 二、抵押、质押与留置的特点 1、抵押,指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产,当债务人不履行债务 时,以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押的特点:抵押财产不移转占有,设立抵押,抵押物仍由债务人或第三人(抵押人)占有。 抵押权人行使优先受偿权,以债务人不履行债务为前提。 2、质押,指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有,以该财产作为债权的担保, 当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 质押包括:动产质押与权利质押。 动产质押的特点:债务人或第三人(质押人)须将其动产移交债权人占有,提供动产的债务人 或第三人是动产的所有人,动产质权的行使须以债务人不履行债务为前提。 动产质押与权利质押的区别: (1) 、合同标的不同。动产质押的标的为有形的动产;权利质押 的标的为无形的权利。 (2 ) 、标的物的移转占有方式不同。动产质押,出质人向质权人交付质物; 权利质押,以证券化的债权设质,将设质情况通知债务人即可,以股份、股票或知识产权设质,依 法质押登记即移转占有。 (3 ) 、质押的实现方式不同。动产质押,质权以对动产的折价或拍卖、变 卖的价金优先受偿;权利质押,质权人直接取代出质人的地位,行使出质人的权利。 抵押与质押的区别: (1) 、抵押标的为动产与不动产;质押标的为动产与权利。 (2) 、抵押物不移转占有;质物移转占有。 (3) 、当事人可以自愿办理抵押登记的,抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记 的,质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。 (4) 、当事人办理抵押登记的,登记部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质的, 当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。 (5) 、债务履行期届满,抵押权人未受清偿的,可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该 抵押物的所得价款受偿,协议不成的,可向人民法院提起诉讼;债务履行期届满,质权人未受清偿 的,可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。 抵押与质押的共同点: (1)、抵押权与质权同为担保物权。 (2)、抵押与质押都应以书面形式签订抵押合同或质押合同。 (3)、合同中都不得约定,当债务履行期届满,抵押权或质权未受清偿的,抵押物或质物的所有权转 移为抵押权人或质权人所有。 (4)、抵押合同与质押合同都有向有关部门办理登记的规定。 (5)、抵押物与质押物都必须办理登记的,抵押合同与质押合同自登记之日起生效。 (6)、抵押权与质权与其各自担保的债权同时存在,同时消灭。 (7)、抵押权因抵押物灭失而消灭,因灭失所得赔偿金,应作为抵押财产;质权因质物灭失而消灭, 因灭失所得赔偿金,应作为出质财产。 (8)、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用;质押担保的范 围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物的保管费用和实现质权的费用。 (9)、抵押物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归抵押人所有,不足部分由债务人补足;质物 折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归出质人所有,不足部分由债务人补足。 (10)、无论抵押或质押,当债务人不履行债务时,债权人都享有对该抵押物或质物折价或拍卖、变 卖价款的优先受偿权。 (11)、抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,并告知受让人转让物已抵押的情况, 抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的, 转让行为无效; 股票出质后不得转让,但经出质人与质权 人协商同意的除外。商标权、专利权、著作权中的财产权出质后,出质人不得转让,但经出质人与 质权人协商同意的除外,转让所得价款应提前清偿债权。 (12)、抵押物不移转占有;以股票出质设定质押,由于股票市场电子化,股票无须移转占有。 (13)、抵押人可用依法有权处分的国有土地使用权、房屋使用权等权利设定抵押;质押人以汇票、 支票、本票、债券、存款单、仓单、提单,依法可以转让的股份、股票,依法可以转让的商标权、 专利权、著作权中的财产权等其他权利设定质押。 3、留置,指当债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人有权依照法律规定留置该财产, 以折价或拍卖、变卖该留置物,从所得价款中优先受偿。 留置权是债权人对已占有的债务人的动产,在债权未能如期获得清偿前,留置该动产作为担保 和实现债权的权利。 留置权与质权的区别: (1)、留置权为债权未受清偿前扣留他人动产的权利,这种占有、扣留他人动产的权利是由法律规 定的(只限于保管合同、运输合同、加工承揽合同和行纪合同) ,所以,留置权为法定担保物权; 质权一般是由当事人约定的。 (2)、留置权人占有、扣留动产,是基于债务人不如期履行约定义务;质权人占有质物,是基于担 保债权的实现。 (3)、留置权的实现,须留置权人给债务人规定一定的期限,并通知债务人在此期限内清偿债务, 当债务人不为清偿时,留置权人方可处置该留置物,实现债权;质权的实现,是当债权已届清偿期 而未受清偿,质权人通知出质人后,即可处置质物,实现债权,无须给出质人规定清偿债务的期限。 (4)、留置物被他人占有时,不能依据留置权请求返还原物,而只能依据占有权请求返还原物;质 物被他人占有时,质权人可依质权请求返还质物。 (5)、留置权因留置物的丧失或因债务人提供相当的担保而消灭;质权因质物丧失,并不能返还时 而消灭。 (6)、留置是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产,在债权未能 如期获得清偿前,留置该动产作为债权的担保;质押,是指债务人或第三人将其动产或权利移交债 权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。 (7)、留置权是法定的,当事人不能任意创设,但允许当事人约定排除留置权;质权由当事人约定 创设,不存在约定排除质权。 留置权与质权的共同点: (1)、留置权与质权同为担保物权,当债权未受清偿时,对留置物或质物折价或拍卖、变卖的价金 优先受清偿的权利。 (2)、留置权与质权的客体都为债务人或第三人的动产。 (3)、 留置权与质权担保的范围都为主债权及其利息、 违约金、 损害赔偿金、 保管费用和实施费用。 (4)、留置权人和质权人都应以善良管理人责任心保管留置物或质物,因未尽责任心而致留置物或 质物毁损、灭失的,留置权人或质权人都应承担赔偿责任。 (5)、留置权人或质权人都有权收取留置物或质物的孳息。 (6)、留置权与质权都与其各自担保的债权同时存在,债权消灭,留置权、质权也随之消灭。 (7)、债权人占有债务人交付的动产,不知债务人无处分该动产的权利,债权人仍然取得对该动产 的留置权或质权。 (8)、留置物或质物被折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分 由债务人补足。 (9)、留置权和质权都不受所担保的债权诉讼时效的限制,当留置权或质权所担保的债权的诉讼时 效完成后,留置权人、质权人仍可对留置物、质物行使权利。 三、设立抵押、质押与留置应注意的方式及程序 1、 设定抵押,应订立抵押合同,抵押合同采用书面形式,抵押合同对抵押权的实现、纠纷的解决 具有重要意义。 2、 抵押物登记,是抵押权获得公信力的必要途径,它有利于维护交易的安全,保护当事人的合法 权益。特定抵押财产(担保法第 42 条所列财产) ,抵押合同自抵押物登记时生效;自愿办理抵押物 登记的,抵押合同自签定之日起生效。 3、 特定财产抵押必须到相应的登记部门进行抵押登记,否则,抵押合同无效。自愿登记的抵押财 产,主要是一些日常生活用品或价值不大的财产,可到抵押人所在地的公证部门办理抵押登记。 4、 抵押物登记的一般程序是:当事人申请,提交申请书,有关主合同文本、抵押合同文本、抵押 物权属证书及其他有关证明文书的原件或复印件,登记机关审查、登记、备案。 5、 金钱上设定质权,必须对金钱进行特定化,包括:特户、封金和保证金。 6、 出质人和质权人应以书面形式订立质押合同,该合同是质押担保产生的前提,是处理当事人 纠纷的依据。质押合同可采用口头形式,也可采用书面形式。 7、 质押合同是实践合同,只有当事人将质物移交另一方时合同方生效。票据质押合同自依法成 立时起生效,票据质权的设定应从出质人以背书记载“质押”字样并交付给出质人时生效。 8、 行使留置权,需对债务人发出履行给付义务的通知,给债务人履行债务的宽限期不得少于 2 个月。



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