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作者:admin    发布时间:2019-09-18 09:13    已浏览:

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  但需注意的是,《物权法》第一百九十四条也规定了抵押权人可以放弃抵押权或抵押权的顺位。所以,因抵押权人放弃抵押权的顺位所办理的抵押权变更登记当然对抵押权的顺位产生了改变。

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  我的位置:首页法律常识担保法抵押抵押权

  手中没有钱又需要获得钱来解决自己目前遇到的经济压力时,很多人都会通过抵押贷款的方式。而抵押贷款的话是需要用到资产的,有些企业手中是有债权的,于是就会打算利用债权来进行抵押的。今天来听听华律网小编的说法。▲●

  抵押,是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,口▲=○▼将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  (一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。

  (二)抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、△▪️▲□△变卖该财产的价款优先受偿”。

  (三)当债务人不履行债务时,☆△◆▲■债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等;

  是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产);

  是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押,依据现行的中国法律,权利仅可用于质押;

  又称企业抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式;

  又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的财产上设定的抵押,此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式;

  是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

  在债权抵押的时候要先将债权拿给银行等金融机构进行审批,等审批通过了之后才能按照规定得到通过而获得正确的处理。关于债权抵押的过程中遇到了一些问题,▲★-●在自己不知道从哪里找律师咨询的时候,来华律网有专业律师给你提供协助。

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